El predial enciende la disputa: Morena acusa al PAN y los municipios hablan de inflación
Guadalupe Chavira rechaza que la ley catastral ordene subir el impuesto. En Chihuahua, el alcalde sostiene que habrá actualización de valores: el efecto en el recibo exige revisar las reglas locales.
El próximo recibo del predial ya entró en la disputa política. Morena en el Senado acusa a gobiernos panistas de utilizar la nueva legislación catastral para justificar aumentos; desde el municipio de Chihuahua, el alcalde René Chavira sostiene que se trata de actualizar valores conforme a la inflación.
La controversia obliga a distinguir entre dos decisiones: modernizar la información de una propiedad y determinar cuánto pagará su dueño. Presentarlas como si fueran la misma cosa puede esconder el efecto concreto en el bolsillo.
La acusación y la respuesta local
La senadora Guadalupe Chavira afirma que la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral no ordena por sí misma elevar el predial. Según La Jornada, cuestionó declaraciones del área de Catastro de Chihuahua que relacionaban eventuales incrementos con esa legislación.
El alcalde René Chavira, por su parte, declaró a medios locales que no pretende incrementar el impuesto en 2027 y habló de una actualización de las tablas de valores vinculada a una inflación de entre 4% y 4.5%. Es la postura municipal; el cobro definitivo debe contrastarse con las disposiciones que sean aprobadas.
Una actualización puede modificar la base sobre la cual se calcula una contribución. Por ello, el análisis útil para el contribuyente no termina en la palabra elegida por un funcionario: requiere revisar valores, tarifas, descuentos y el resultado en el recibo.
Otro debate que no debe mezclarse
La senadora también pidió a Sedatu explicar el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México. Ha respaldado la promesa de Clara Brugada de no aumentar el predial capitalino y solicitó posturas de los gobiernos del Estado de México, Morelos e Hidalgo.
Ese proyecto metropolitano y la ley catastral son instrumentos diferentes. Las dudas sobre uno no prueban automáticamente que el otro imponga nuevos gravámenes. Tampoco una denuncia partidista sustituye el examen de las normas fiscales de cada localidad.
La definición tendrá que pasar del intercambio de acusaciones a cifras verificables. Para saber si alguien pagará más en 2027, hará falta comparar el mismo inmueble con las reglas de ambos ejercicios. Mientras eso no ocurra, prometer que nada cambia o anunciar un aumento general puede adelantar conclusiones que los recibos todavía no sostienen.
Fuentes: La Jornada, 19 de octubre; Voz en Red, postura municipal del 17 de octubre; Capital CDMX, contexto metropolitano.
